Im Rahmen eines Forward-Asset-Deals hat der Vermögensverwalter Swiss Life Asset Managers (Swiss Life AM) zwei Investitionsobjekte im Hamburger Stadtquartier „Bergedorfer Tor“ vertraglich gesichert. Wie das Unternehmen weiter mitteilt werden beide Objekte nach Fertigstellung in den offenen Immobilien-Publikumsfonds „Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working“ eingebracht.
Bei den erworbenen Objekten im Stadtquartier „Bergedorfer Tor“, welches derzeit auf dem ehemaligen Postareal im Hamburger Stadtbezirk Bergedorf entsteht, handelt es sich einerseits um eine stationäre Pflegeeinrichtung und andererseits um ein Medizinisches Zentrum. Die Planung für die stationäre Pflegeeinrichtung sieht eine Gesamtfläche von 7.564 Quadratmetern für 146 Pflegeplätze und eine Einzelzimmerquote von 91 Prozent vor. Mit der künftigen Betreibergesellschaft Pro Seniore Unternehmensgruppe, die im Jahr 1977 gegründet wurde und derzeit 137 Einrichtungen mit rund 19.300 Pflegeplätzen in Deutschland unterhält, wurde ein Mietvertrag über eine Festlaufzeit von 20 Jahren geschlossen. Für das Medizinische Zentrum wurde eine Gesamtmietfläche von 3.595 Quadratmetern für elf Mietparteien vorgesehen. Hauptmieter auf zwei Geschossen ist die deutschlandweit agierende Zahnarztkette AllDent. Die beiden sechsgeschossigen Investitionsobjekte befinden sich bereits im Bau. Die Fertigstellung aller Bauabschnitte ist bis Ende des ersten Quartals 2023 geplant.
„Der Ankauf einzelner Teile einer Quartiersentwicklung erfordert immer eine sehr enge und klare Abstimmung zwischen allen Beteiligten. Außerdem bedarf es umfangreicher Ressourcen, um eine großvolumige Health-Care-Immobilie wie das Bergedorfer Tor erwerben zu können. Somit freut es mich sehr, dass es uns gelungen ist, diese markante Health-Care-Immobilie für unser Haus zu sichern. Zusammen mit der zielstrebigen Akribie des Projektentwicklers und unserer langfristigen Perspektive wird in Bergedorf ein modernes und nachhaltiges Versorgungsangebot für Pflege und Gesundheit geschaffen“, sagt Christian Johanson, Senior Manager Transaction Health Care bei Swiss Life AM Deutschland. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Swiss Life AM
Swiss Life Asset Managers ist als Vermögensverwalter Teil des Finanzberatungs- und Versicherungsunternehmens Swiss Life-Gruppe. Per 30. Juni 2021 verwaltete Swiss Life Asset Managers 274,4 Milliarden Schweizer Franken Vermögen für die Swiss Life-Gruppe, davon über 98,9 Milliarden Schweizer Franken für das Anlagegeschäft für Drittkunden.
